商鋪是很多人創(chuàng)業(yè)的第i一選擇，而商鋪的創(chuàng)業(yè)成功,，與選址密不可分,，金嘉創(chuàng)新港根據(jù)多年連鎖店與商鋪的選址經(jīng)驗，把商鋪選址的幾條實用技巧分享給大家,，希望能給到您一點點啟發(fā),。1、符合定位：要根據(jù)自己將經(jīng)營的產(chǎn)品與服務(wù)的定位選擇適應(yīng)的區(qū)域,，街鋪,、社區(qū)店、商場店中店等分別適合不同的產(chǎn)品與服務(wù),。2,、交通便利：同邊地鐵站點、公交站點等步行到達的時間比較好不要超過10分鐘,，并且周邊有較多社會停車場,，以利不同人群的到達。3,、人易聚集：比如大型超市,、商場，劇院、電影院,、公園等娛樂場所附近,，或城市地標附近。這樣容易引導行人經(jīng)過,，也易于使顧客記住該商鋪的地點,，并為自己轉(zhuǎn)介紹客戶。4,、人口增長潛力大：注意了解城市及周邊規(guī)劃,，如果周邊有較大的企業(yè)或居民區(qū)與市政的發(fā)展，將因人口的不斷增長會給商鋪增添更多的顧客,。5,、消費水平高：在選擇與自己產(chǎn)品及服務(wù)相匹配的商鋪地址時，盡可能的選擇消費水平較高的地區(qū),，“賺有錢人的錢”,，這是經(jīng)商的不i二法則！消費水平的高低,，可以通過城市商圈及實際調(diào)查分析得出,。商業(yè)店面設(shè)計商鋪裝修標準及流程。中山創(chuàng)意園商鋪咨詢

下面是一些租賃商鋪的技巧,，希望對商家有所幫助,。4.考慮商鋪的可見性：商家需要考慮商鋪的可見性。一個好的可見性可以吸引更多的顧客,。商家可以選擇在街角,、拐角或者是人流量較大的地段租賃商鋪。5.考慮商鋪的租金：商家需要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來考慮商鋪的租金,。商家需要確保自己能夠承擔得起商鋪的租金，并且租金不會對自己的經(jīng)營造成太大的壓力,。6.考慮商鋪的租期：商家需要考慮商鋪的租期,。商家可以選擇長期租賃商鋪，以便穩(wěn)定經(jīng)營,。商家也可以選擇短期租賃商鋪,，以便測試市場和業(yè)務(wù)的可行性。7.考慮商鋪的裝修：商家需要考慮商鋪的裝修,。商家可以選擇租賃已經(jīng)裝修好的商鋪,，以節(jié)省時間和成本。商家也可以選擇自己裝修商鋪,，以便根據(jù)自己的品牌形象和業(yè)務(wù)需求進行裝修,。茂名商鋪招商商鋪租賃合同是商鋪租賃過程中必不可少的書面、具有法律效力的約定。

商鋪招租在城市經(jīng)濟發(fā)展中起到了重要的作用,，它不僅為商家或個人經(jīng)營者提供了一個經(jīng)營場所,，也為商業(yè)地產(chǎn)所有者或經(jīng)營者帶來了經(jīng)濟收益。商鋪招租市場的健康發(fā)展需要有關(guān)部門的支持和規(guī)范,，有關(guān)部門可以通過制定相關(guān)政策法規(guī),、提供優(yōu)惠政策等方式來促進商鋪招租市場的發(fā)展?？傊?，商鋪招租是商業(yè)地產(chǎn)市場中常見的一種交易形式，通過租賃商鋪,，商家或個人經(jīng)營者可以獲得一個經(jīng)營場所,，從而開展自己的業(yè)務(wù)。商鋪招租的市場需求主要來自于商家或個人經(jīng)營者的經(jīng)營需求,，商鋪招租的市場發(fā)展受到多種因素的影響,。商鋪招租在城市經(jīng)濟發(fā)展中起到了重要的作用，有關(guān)部門可以通過支持和規(guī)范來促進商鋪招租市場的發(fā)展,。

商鋪投資的選擇和管理商鋪投資的選擇：（1）地理位置：選擇位于繁華地段,、交通便利的商鋪，有利于吸引更多的顧客和租戶,。（2）租金收益：考慮商鋪的租金收益情況,，選擇租金回報率較高的商鋪。（3）市場前景：了解所在地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展情況和商業(yè)環(huán)境,，選擇具有良好市場前景的商鋪,。商鋪投資的管理：（1）租賃管理：定期與租戶進行溝通，了解租戶的經(jīng)營狀況,，及時解決租戶的問題,，確保租金收入的穩(wěn)定。（2）維護和裝修：定期對商鋪進行維護和裝修,，保持商鋪的良好狀態(tài),，提升商鋪的價值和吸引力。（3）市場調(diào)研：定期進行市場調(diào)研,，了解所在地區(qū)商鋪的租金水平和市場需求,，及時調(diào)整租金和經(jīng)營策略。在商鋪租賃合同成立后,，合同當事人應(yīng)將租賃合同送至房管部門登記備案,。

不宜開店評估。12,、白天的徒步通行量雖多,，但夜間深夜后(PM10點以后)就沒有人通行了,。13、徒步通行的人非本店址客戶,，只通行而過的通勤者的比率較高,。14、店址雖然是面對外面的道路,，但在內(nèi)巷反而比店址前有更多的徒步通行量,。15、本店址的店前道路的對面中,，對面的徒步通行量較多,。16、在狹小的范圍內(nèi)有很多的車站（地鐵出入口）,，使得徒步動線分散,。17、為主要徒步動線巷內(nèi)的一兩家店,，是主要徒步動線較為里面的部份,。18、競爭店的生意不怎么好,，附近的本連鎖其它店（如有）也是生意不好,。19、競爭店的動線較大,，而本店址的動線較競爭店小,。20、競爭店商品豐富度較本店址為多,。21,、競爭店店型標準，而本店址為小型店,、變形店,、通路狹小等非標準店店型。22,、本店址前沒有設(shè)置人行道,，或步道狹小步行困難。5大維度,，商鋪投資“錢”力重磅解析,。廣東辦公區(qū)商鋪租售

有人的地方就有生活,，源源不斷的人潮,，是商鋪得以欣欣向榮的動力源泉。中山創(chuàng)意園商鋪咨詢

商家選址首先要做基礎(chǔ)評估,，該評估將選址Z關(guān)鍵重要的指標歸類在一起,，是新店選址評估的基礎(chǔ)。評估指標包括租金月商比、立地條件,、店址所在商圈,、面積、店寬,、路寬,、時均人流量、車輛?？?、接近性。1,、租金月商比,。租金與營收的占比，可以分為租金月商比及租金日商比兩種,。一般而言,，2到3天的營業(yè)額要大于月租金，否則建議放棄該店址,。2,、立地條件。一般人會分不清主角間和次角間的區(qū)別,，立地條件Z好位置為各主要道路的十字路口,、T字路口、三岔路口,，主角間指的就是指這個位置,。次角間指的是次佳位置，就是緊挨主角間的位置,。3,、店址所在商圈類型。商圈類型分為城市商業(yè)中心,、社區(qū)商業(yè)中心,、零售商場、交通樞紐的商業(yè)中心,。到一個城市一般先找城市商業(yè)中心實際觀察,，再找社區(qū)商業(yè)中心，看符合路段在哪里,，商圈范圍是否符合,，再找零售商場，分已開業(yè)和即將開業(yè),，再找交通樞紐的商業(yè)中心,。因此分值比重也是依照這個順序,，城市商業(yè)中心的分值Z高，而其它封閉通路的分值Z低,。中山創(chuàng)意園商鋪咨詢

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